Как оформить квартиру при наличии обременения или отсутствия собственника и прописанных?

Согласно законодательству Российской Федерации, если мама является прописанным сожителем по данной жилплощади, она должна дать свое согласие на перепрописку в новую квартиру. В случае если она не может дать согласие, необходимо получить судебное решение о ее недееспособности или ограничении дееспособности и осуществить перепрописку в соответствии с этим решением.

Для перепрописки мамы на новую квартиру без ее присутствия необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на перепись мамы в новом жилье (оно может быть устным или письменным).

2. Документы на новую квартиру, которые должны подтверждать ваше право собственности на нее (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

3. Копия документа, подтверждающего обременение переписываемой квартиры.

4. Документы, которые могут подтвердить, что мама не проживает по данному адресу, например, справка из поликлиники о постоянном нахождении на лечении или свидетельство о праве собственности на другую квартиру.

Без участия мамы на новую квартиру ее переписывать нельзя. Либо она должна подписать нотариально заверенную доверенность на перепись, либо необходимо получить судебное разрешение на перепись без ее согласия.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";

Статья 588 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества определенными обязательствами";

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Заключение договора найма жилого помещения";

Статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".