Как оформить квартиру по материнскому капиталу с долями на детей и исключением военнослужащего сына

Согласно Закону Российской Федерации «О государственной поддержке семей, имеющих детей», материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий для себя и своих детей, включая приобретение квартиры. В случае, когда у заявителя есть дети, доля материнского капитала должна делиться между ними поровну. Однако, если один из детей не достиг совершеннолетия, то его доля переходит на его законных представителей.

Следовательно, если Вы хотите приобрести квартиру на материнский капитал и не хотите, чтобы Ваш сын-военнослужащий вступал в долю, Вам необходимо заключить договор дарения на передачу своей доли в квартире на двоих совершеннолетних детей. Однако, необходимо иметь в виду, что при передаче доли в квартире имущественные права на эту долю переходят на получателей.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы: 1) Свидетельство о рождении каждого из ваших детей; 2) Копия свидетельства о браке или разводе (если имеются); 3) Документы, подтверждающие наличие у вас материнского капитала; 4) Решение о распределении материнского капитала между детьми; 5) Документы, подтверждающие статус вашего сына военнослужащего (если имеются); 6) Документы на квартиру, которую вы хотите приобрести (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности).

Согласно законодательству Российской Федерации, при распределении материнского капитала между детьми их доли должны быть равными. Однако, если один из детей не достиг совершеннолетия, его доля должна быть повышена. В вашем случае, поскольку у вас есть несовершеннолетний ребенок, его доля будет выше, чем доли совершеннолетних детей.

Чтобы оформить квартиру на себя, не включая сюда детей, вам нужно будет обратиться в уполномоченный орган (например, Росреестр) с заявлением на регистрацию права собственности на квартиру. При этом вы должны будете указать всех детей в заявлении, но при распределении долей в материнском капитале не включать совершеннолетнего сына в долю на квартиру.

Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" (ст. 131.1); Федеральный закон от 26 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ст. 220, ст. 224, ст. 256, ст. 318). Также необходимо учитывать действующее законодательство о материнском (семейном) капитале, в том числе Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", постановление Правительства РФ от 16 февраля 2009 года № 87 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки гражданам, использующим материнский (семейный) капитал, на приобретение (строительство) жилья", и другие.