Покупка дома с долями по материнскому капиталу: важные документы для проверки

Здравствуйте! Для проверки правомерности сделки покупки объекта недвижимости, в данном случае дома, Вам необходимо получить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, которое должно содержать информацию о наличии долей у несовершеннолетних детей продавца по материнскому капиталу. 2. Договор купли-продажи, оформленный нотариально или свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. 3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей продавца, для подтверждения информации о наличии долей по материнскому капиталу. Также, рекомендуется проверять наличие возможных ограничений на право продажи объекта недвижимости, например, закладных и залогов, в противном случае они могут стать Вашей ответственностью. Желательно также ознакомиться с возможными обременениями прав на объект недвижимости и сроками записи правоустанавливающих документов в Росреестр. С уважением, юрист.

Для решения вопроса покупки дома, где имеют доли по материнскому капиталу 2 несовершеннолетних ребенка, покупатель должен проверить и получить на руки следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, имеющих доли по материнскому капиталу.

2. Документы о регистрации прав на недвижимость, включая договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

3. Договоры, если они есть, органов опеки и попечительства, установившие права и обязанности, связанные с материнским капиталом, и определяющие ответственность за управление и траты средств материнского капитала.

4. Документы, связанные с налогами и сборами, связанными с недвижимостью, например, налоговые декларации, квитанции об оплате налога на имущество.

Вышеперечисленные документы являются основными документами, которые покупатель должен проверить перед покупкой объекта недвижимости, где имеют доли по материнскому капиталу несовершеннолетние дети.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ: требования к документам, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Статьи 21, 22, 23 Федерального закона «О материнском капитале»: права и обязанности субъектов материнского капитала, порядок и условия использования материнского капитала.