Как оформить квартиру на своё имя в ЖСК и РОСРЕЕСТРЕ при браке: важный вопрос

Если вы заключали договор паевого взноса на квартиру на своё имя, то вы являетесь единоличным собственником этой квартиры. Однако, если приобретение этой квартиры произошло в период брака, то в соответствии с законодательством о брачном режиме, ваша жена имеет определенные доли на эту квартиру. Чтобы она получила формальное право собственности на долю квартиры, необходимо оформить документы на перевод квартиры в брачную совместную собственность или на заключение договора о разделе имущества с женой, в котором будет фиксироваться ее доля на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор паевого взноса (ЖСК) на квартиру на имя клиента.
2. Документы, подтверждающие, что клиент является собственником квартиры, находящейся на территории РФ.
3. Свидетельство о браке клиента и её супруга.
4. Если квартира была приобретена во время брака, понадобятся документы, подтверждающие факт брака и дату его заключения.

Согласно статье 256 ГК РФ, если квартира была приобретена на имя одного из супругов во время брака, она является совместной собственностью супругов. Это означает, что жена клиента имеет право находиться на квартире и владеть ей, хотя она не указана в документах на квартиру.

Однако, если клиент хочет, чтобы его жена была также указана в документах, как собственник квартиры, необходимо будет изменить документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру), указав его и ее ФИО в качестве собственников. Для этого потребуется соответственно подготовить и подать в Росреестр на регистрацию соответствующие документы.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 256. Паевой взнос

Статья 209. Право собственности

Семейный кодекс РФ:

Статья 38. Общая доля супругов в имуществе, приобретенном ими в браке

Статья 34. Имущество, приобретенное в браке

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 16. Право на государственную регистрацию права собственности

Статья 29. Оформление прав собственности на объекты недвижимости