Как оформить квартиру на обоих владельцев и справедливо учесть вложенные суммы

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в имуществе мужа и жены определяются в соответствии с договоренностью между ними. Путем заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи или иному документу, подтверждающему право собственности на квартиру, вы можете оформить квартиру в долях, соответствующих вложенным суммам. Необходимо учесть, что передача доли в недвижимости подлежит государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы правильно оформить соглашение и провести государственную регистрацию перехода долей.

Для того, чтобы оформить квартиру на обоих в долях, соответствующих вложенным суммам, вам необходимо решить вопрос о переоформлении права собственности на квартиру. Следует обратиться в Федеральную регистрационную службу с заявлением о переоформлении права на квартиру на двух супругов в долях, пропорциональных их вкладам в оплату или иной форме участия в приобретении этой квартиры.

Для этого, помимо заявления, нужно будет предоставить оригиналы или копии документов, подтверждающих факт оплаты вашей доли: договор купли-продажи, банковские выписки об оплате, расходные квитанции и др.

Важно отметить, что если ипотека была оформлена только на одного супруга, то официально участие в приобретении квартиры другого супруга всегда будет рассматриваться как сделка между близкими родственниками, что может повлечь за собой определенные налоговые последствия. Поэтому вам может потребоваться консультация специалиста по налоговому законодательству.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от формы приобретения имущества и наличия брачного договора. Если квартира была приобретена в браке, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, каждый супруг имеет право на долю в имуществе, приобретенном ими в браке. В этом случае, можно оформить соглашение о разделе имущества (статьи 38-39 Семейного кодекса РФ), в котором указать соответствующие доли каждого супруга в квартире.

Если квартира была приобретена до брака и оформлена только на мужа, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ вложения каждого супруга в имущество, которое приобретено на имя другого супруга, могут быть подлежащими возмещению тем, кто их сделал. В этом случае, можно заключить дополнительное соглашение о приобретении долей в квартире с учетом вложений каждого супруга (статья 250 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, необходимо учитывать гражданско-правовые последствия заключения брачного договора в отношении имущества. Соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ: 40.1, 41-43, 253, 256.