Как оформить квартиру молодой паре без брака: поделить права справедливо, если деньги внесли родители?

Для оформления квартиры между молодыми супругами без заключения брачного договора, чтобы она была неделима, необходимо оформить ее на обоих супругов в равных долях. Для этого необходимо составить договор купли-продажи квартиры и указать обоих супругов как покупателей в равных долях. Если деньги на покупку квартиры предоставили родители, владение квартирой будет соответствовать доле супруга, который внес большую часть денег. Однако в случае развода супругов, имущественный спор может возникнуть, и суд будет рассматривать вопрос о доле каждого из супругов в имуществе.

Для оформления квартиры между молодыми супругами без заключения брачного договора, который бы определял режим совместной собственности на имущество, можно воспользоваться преимуществом действующего в России Закона о браке и семье. Согласно ст. 256.1 Гражданского Кодекса РФ, в случае отсутствия соглашения между супругами об основании, порядке и условиях приобретения имущества, приобретенного в период брака, такое имущество приобретается супругами в равных долях, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором между супругами.

Следовательно, если жена внесла 25% средств на покупку квартиры, то она обладает правом на 25% долю в ней. Действительные собственники квартиры, молодые супруги должны подписать договор о совместной долевой собственности с указанием размеров долей каждого из них, а также обязательный документ о единоличном указании собственников квартиры. Эти документы должны быть оформлены в установленном законом порядке и зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Статьи необходимо указывать в зависимости от конкретных обстоятельств и требований, предъявляемых к правовому режиму имущества. Одним из возможных вариантов является применение статей 256, 256.1, 257, 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих вопросы долевой и совместной собственности, а также статей 34, 35, 36, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, устанавливающих порядок заключения брака и регулирующих правовой режим имущества супругов.