Как купить квартиру свекрови за материнский капитал: советы молодой паре без жилья

Добрый день! В соответствии с законодательством РФ свекровь, являющаяся собственницей квартиры в равных долях с ее детьми, имеет право продать свою долю без согласия остальных собственников. А вот если она хочет продать всю квартиру, то для ее продажи потребуется согласие всех собственников. В случае если старший и младший сыновья откажутся от своих долей в пользу своей матери, то она станет единственным собственником квартиры. После этого она может продать квартиру независимо от наличия согласия своих сыновей. Однако, стоит уточнить, что использование материнского капитала для приобретения жилья не предполагает возможность его использования для выкупа долей в уже имеющемся жилье. Также необходимо убедиться в наличии у свекрови документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо совершить следующие действия: 1. Получить согласие всех собственников квартиры на продажу квартиры. В данном случае это старший и младший сыновья и свекровь. 2. Оформить документы на переход права собственности на квартиру в Вашу пользу. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, составить акт приема-передачи квартиры, оплатить налог на продажу недвижимости. 3. При продаже квартиры свекровью надо будет заплатить налог на доход, получаемый при продаже имущества (в данном случае квартиры). Размер налога составляет 13% от суммы продажи. Однако, если свекровь продает квартиру, в которой она зарегистрирована и живет более 3 лет, налог не нужно платить.

Отказ старшего и младшего сыновей от своих долей в пользу матери не требуется, так как это не является обязательным условием для продажи квартиры свекровью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, в том числе: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 252); - Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 5); - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале".