Как оформить квартиру на несовершеннолетних детей и выписаться: возможности и ограничения

Здравствуйте! Согласно статье 36 ГК РФ, договор дарения имущества может быть заключен как совершеннолетним, так и несовершеннолетним гражданином. Однако, в случае с несовершеннолетним дарополучателем необходимо участие его законного представителя - в данном случае матери. В то же время, передача жилого помещения несовершеннолетнему лицу возможна только с согласия опекуна или усыновителя.

Относительно оформления доли квартиры на несовершеннолетнего ребенка, необходимо учитывать, что такое действие требует участия законного представителя ребенка, а также согласия другого собственника квартиры - старшей дочери. Если данные условия будут выполнены, то оформление доли квартиры на младшую дочь возможно. Однако, после оформления доли на младшего ребенка, с вашей стороны необходимо выписаться из квартиры, так как в противном случае, вы будете являться собственником части жилого помещения, в котором вы продолжаете проживать, что может повлечь возможные юридические последствия.

Для решения этого вопроса понадобится следующее:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на долю в квартире и право самостоятельно распоряжаться своей долей, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ.

2. Свидетельства о рождении ваших несовершеннолетних детей.

3. Документы, подтверждающие, что дети прописаны в квартире.

4. Заявление о переоформлении права собственности на долю в квартире с Вашей ФИО и ФИО несовершеннолетней дочери как новыми собственниками.

5. Разрешение на переоформление права собственности от других собственников (в данном случае, от Вашей дочери, на чью долю оформлена вторая половина квартиры).

6. Платежи по составлению документов и их регистрация.

При оформлении необходимо учитывать требования закона о защите прав детей, согласно которому родители не могут распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей без предварительного получения разрешения опекунского суда. Поэтому, в Вашем случае, необходимо предварительно обратиться в опекунский суд для получения подобного разрешения.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.