Как оформить квартиру через материнский капитал и выделить доли детям: инстанции и документы

Добрый день! Вам необходимо выполнить следующие шаги:

1) Выделить доли детям в квартире: - составить соглашение о доверительном управлении квартирой, которое подписывают все совершеннолетние собственники квартиры и дети и/или законные представители несовершеннолетних детей. В таком соглашении должны быть указаны доли каждого из собственников и механизм выкупа ими данных долей; - получить участковый кадастровый паспорт на квартиру; - обратиться в Росреестр для регистрации перехода права на доли квартиры на детей семьи.

2) Оформление продажи квартиры и выделение долей детям в другой квартире: - составить договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми собственниками; - получить согласие детей или их законных представителей на выделение долей в другой квартире; - получить участковый кадастровый паспорт на другую квартиру; - обратиться в Росреестр для регистрации перехода права на доли квартиры на детей семьи.

Обращение в Росреестр и получение участкового кадастрового паспорта должно осуществляться по месту нахождения квартиры иной недвижимости.

Для выполнения данного запроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную с использованием материнского капитала.
2. Свидетельства о рождении всех детей, которые будут получать доли в квартире.
3. Соглашения между вами и вашими детьми о выделении их долей, если таковые имеются.
4. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры.
5. Документы на другую квартиру, на которую вы собираетесь перевести доли детей.

Шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы завершить запрос, могут включать в себя следующее:

1. Получить согласие всех детей, которые будут получать доли в квартире.
2. Составить договор об уступке долей.
3. Обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
4. Обратиться в налоговую инспекцию для оплаты налога на доход от продажи квартиры.
5. Подать в соответствующие инстанции документы по продаже квартиры и переходу долей на другую квартиру в соответствии с действующим законодательством.

Однако в процессе решения данной задачи может потребоваться консультация у специалиста по недвижимости или юриста для конкретных рекомендаций и инструкций.

Согласно Закону Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также Гражданскому кодексу Российской Федерации применимы следующие статьи:

• Статья 244 ГК РФ "Выдел доли";
• Статья 249 ГК РФ "Объединение долей";
• Статья 251 ГК РФ "Переход прав на долю в право на отдельную долю вещи";
• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 130 ГК РФ "Сроки предъявления требований и принятия решений";
• Статья 131 ГК РФ "Последствия пропуска срока предъявления требований о защите нарушенного права";
• Статья 132 ГК РФ "Прекращение права требования";
• Статья 133 ГК РФ "Утрата права на иск";
• Статья 558 ГК РФ "Государственная регистрация прав";
• Статья 559 ГК РФ "Форма государственной регистрации прав";
• Статья 561 ГК РФ "Сроки государственной регистрации прав";
• Статья 567 ГК РФ "Исправление и дополнение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 568 ГК РФ "Раскрытие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".