Как оформить кредит и продать квартиру за 700 тысяч рублей: решение для покупателя с наличными и целевым кредитом от банка

В данном случае, для правильного оформления продажи квартиры и погашения кредита покупателя, желательно заключить договор купли-продажи недвижимости с указанием условий оплаты, в том числе с указанием внесения первоначального взноса. Оставшуюся сумму можно оформить дополнительным соглашением к этому договору и определить срок внесения денежных средств. Если будет оформлен документ, подтверждающий получение поручительством на кредит, то необходимо заключить договор поручительства и обеспечить его гарантии. В целях избежания возможных споров, все условия должны быть четко зафиксированы в документе, подписанном обеими сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соответствующий договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В договоре купли-продажи должны быть указаны все условия сделки, в том числе, сумма продажи, способ оплаты и сроки возможной дополнительной оплаты.

При таком раскладе, если покупатель не может сразу произвести полную оплату, возможен вариант оформления залога или расписки на сумму оставшейся части оплаты.

Кроме того, если покупателю необходимо взять кредит в банке на оставшуюся часть оплаты, то ему желательно сделать это до подписания договора купли-продажи. Также возможен вариант оформления дополнительного соглашения к договору купли-продажи, где будет прописано согласие продавца на отсрочку дополнительной оплаты.

В любом случае, для безопасности сторон, рекомендуется проводить сделку через нотариуса, который поможет оформить все необходимые документы и проверить законность и действительность кредитных соглашений.

Статья 508 ГК РФ "Переуступка требования", статья 381 ГК РФ "Поручительство", статья 608 ГК РФ "Приобретение прав по договору с третьим лицом".