Как оформить ипотеку на выкупленный дом у родителей без права супруги на него: советы

Законодательство Российской Федерации определяет, что приобретенное в браке имущество считается совместной собственностью супругов, если оно не было определено законом как личное имущество. Поэтому, чтобы избежать права жены на данный дом, необходимо рассмотреть возможность проведения юридических процедур, которые бы позволили выделить этот дом из совместной собственности и перевести его на личную собственность одного из супругов. Одним из вариантов может являться заключение брачного контракта, в котором указать дом как личное имущество и предусмотреть условия по его распределению в случае развода. Или же приобретение дома за счет средств, полученных одним из супругов до заключения брака. В любом случае, необходимо провести подробную консультацию у специалиста в данной сфере, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант и избежать возможных ошибок, которые могут привести к нежелательным последствиям в будущем.

Для решения вопроса о выкупе дома у родителей и оформления ипотеки на него, необходимы следующие документы:

1) Документы на сам дом, которые подтверждают его собственность родителей; 2) Договор купли-продажи дома между родителями и Вами, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован; 3) Документы, подтверждающие Вашу супружескую связь, чтобы выяснить имеет ли Ваша жена какие-либо права на недвижимость; 4) Документы, подтверждающие Ваши доходы и финансовую состоятельность для получения кредита на ипотеку.

Стоит отметить, что в РФ женщина не может лишиться своих долей в совместно нажитом имуществе без ее согласия. Если Вы планируете зарегистрировать ипотеку только на себя, то это не значит, что Ваша жена лишится прав на дом. Лучше обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статья 34 Семейного кодекса РФ.