Как оформить ипотеку на строительство дома: залог квартиры и участка, правила нотариального согласия и доверенности

Да, все три человека могут оформить доверенности на одного человека для представления его интересов на сделке. Также, если необходимо, родители могут оформить доверенность на одного человека для подписания от их имени, а сестра - на другого человека. Важно убедиться, что все доверенности оформлены правильно и содержат необходимые полномочия для представления интересов владельцев квартиры на сделке с банком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором будет строиться дом.
2. Документы на квартиру, которую Вы хотите предоставить в залог.
3. Нотариальное согласие всех собственников квартиры на передачу ее в залог в пользу Вашей ипотеки.
4. Доверенность на подписание от лица владельцев квартиры, предоставляемая Вами и Вашей супругой хотя бы 2-мя владельцами долей в квартире.
5. Оригиналы документов по владению передаваемым в залог имуществом.

Относительно оформления доверенностей для представления интересов трех владельцев квартиры Законодательством РФ не регламентируется конкретное количество доверенностей, которые могут быть оформлены каждому из собственников имущества. Однако, всегда лучше, если каждый из владельцев доли в квартире, выступающих в качестве доверителей, оформит свою dоверенность. В конечном итоге, количество доверенностей будет зависеть от взаимного соглашения между владельцами квартиры.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450-463), которые регулируют договор залога имущества. 2. Федеральный закон "О залоге" от 29 июля 1998 года №102-ФЗ, который устанавливает правила и порядок залога имущества. 3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 37-41), регулирующие вопросы представительства в суде и на нотариальных сделках, а также оформления доверенностей.