Как оформить ипотеку на двоих, если заемщики не женаты: решение вопроса с долей в квартире

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, если квартира приобретается в ипотеку, и в качестве заемщика выступает только один из претендентов, то другой претендент может оформить свою долю в квартире через договор купли-продажи доли. Если же квартира приобретается на троих в ипотеку, то все претенденты могут быть зарегистрированы как совладельцы. При этом, возможно, потребуется дополнительная согласованность банка, выдающего ипотеку. Одним из важных моментов является то, что для оформления доли в квартире, в которой уже будут жить другие люди, необходимо заключить отдельный договор купли-продажи, указать в нем сумму доли, а также оговорить расходы на содержание и ремонт квартиры, которые будут нести все совладельцы. Надеюсь, это поможет вам сделать правильный выбор!

Для того чтобы вы имели долю в квартире, необходимо, чтобы в договоре ипотеки и в связанном договоре купли-продажи было указано, что квартира будет принадлежать вам с молодым человеком и мамой. Возможно, следует обратиться к юристу для юридической консультации и подготовки соответствующих документов. Прописка в квартире не означает наличия у вас доли в собственности, поэтому для защиты своих интересов нужно оформить отношения юридически.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 (о долевой собственности);
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (о регулировании отношений, возникающих при заключении ипотечного договора);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247 (о правах и обязанностях граждан-собственников жилых помещений).