Как разделить ипотеку при разводе: совместные заемщики и их права

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе совместно полученное имущество должно делиться между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако, ипотечный договор является исключением из правила общей долевой собственности. Если квартира была приобретена на ипотеку, то право собственности на нее принадлежит банку до полного погашения кредита. В этом случае, необходимо решить вопрос о передаче квартиры в собственность одного из супругов, который будет продолжать платить ипотеку. Если супруг не желает быть со заёмщиком, то он может запросить у банка реструктуризацию ипотеки или продажу квартиры для полного расчета задолженности. Однако, такое решение потребует взаимного согласия супругов и согласования с банком.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор ипотеки, который был заключен при покупке квартиры. 2. Документы, подтверждающие совместную собственность на недвижимость, в том числе свидетельство о регистрации права на недвижимость. 3. Документы, подтверждающие факт развода или начала судебного разбирательства. 4. Различные документы, подтверждающие доходы и расходы обеих сторон, например, выписки со счетов, договоры о работе и другие подобные документы.

На основании таких документов можно решить, каким образом будет разрешена проблема с ипотекой. Если вы не хотите принимать участие в дальнейшем погашении ипотеки, то можете обратиться в суд с иском к бывшей супруге на раздел имущества. При этом дележ будет проведен на основании законодательных норм, а именно: половина недвижимости перейдет на супруга, который выплатил ипотеку, половина - на другого супруга. Также можно рассмотреть вариант продажи недвижимости и распределения средств, полученных при продаже. При этом необходимо помнить, что продажа недвижимости в период развода может занять длительное время и возникнуть дополнительные юридические проблемы.

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Статья 61 Гражданского кодекса РФ. Статья 391 Гражданского кодекса РФ. Статья 327 Гражданского кодекса РФ. Статья 356 Гражданского кодекса РФ.