Как оформить ипотеку без официального трудоустройства и использовать материнский капитал: советы для супругов

Здравствуйте. Оформление ипотеки на родителей возможно на законных основаниях, но это зависит от банка, выдавшего кредит. Однако, использование материнского капитала возможно только при условии, что вы являетесь его получателем и используете его в соответствии с установленным законодательством порядком. Собственниками при этом будут являться только вы, если иное не предусмотрено в договоре ипотеки. При оформлении ипотеки не требуется указывать родителей в качестве собственников. Однако, необходимо учитывать, что наличие неофициального дохода у одного из заемщиков может повлиять на вероятность получения кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении обоих детей.

2. Свидетельство о браке, если вы состоите в официальном браке.

3. Документы, подтверждающие нежилую недвижимость, на которую предполагается взять ипотеку.

4. Документы, подтверждающие доход и занятость мужа и родителей, которые являются заемщиками.

5. Свидетельства о рождении или усыновлении заемщиков (если это не вы).

6. Лицензия на деятельность банка, выдающего ипотечный кредит.

При оформлении ипотеки родители не обязаны указывать себя собственниками, если вы будете выплачивать кредит сами, но полагаться на материнский капитал в этом случае нельзя. Материнский капитал можно использовать для погашения задолженности по уже оформленной ипотеке или для уменьшения размера ежемесячного платежа.

Статьи закона, которые применимы для данной ситуации, могут включать:

• Федеральный закон "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;
• другие нормативные акты, регулирующие отношения по оформлению и использованию ипотечных кредитов и материнского капитала в Российской Федерации.

Зависит от конкретных обстоятельств вашего случая и от политики банка, выдавшего ипотечный кредит на срок, достаточный для экономии средств.