Как оформить ипотеку без брачного договора и избежать раздела имущества

Согласно статье 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации при приобретении супругами в браке имущества на общие деньги средств каждого из них вкладывались в производство или приобретение имущества общего пользования, такое имущество является их совместной собственностью.

В данном случае, если первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке вносит только один из супругов, а другой не работает и не участвует в финансовом обеспечении семьи, то суд при разделе имущества при разводе, может принять решение о выделе квартиры в качестве совместного имущества супруга, который вносил деньги на оплату ипотеки.

Для того, чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет отмечено, что квартира является собственностью только одного из супругов, который оплачивал ипотеку. Также можно продемонстрировать, что второй супруг не вносил своего вклада в приобретение недвижимости и не будет претендовать на долю в собственности объекта.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для составления брачного договора между супругами. В данном документе, можно предусмотреть условия по распределению прав на квартиру при возникновении определенных обстоятельств, включая случай развода. Также на этапе оформления ипотеки, можно было указать квартиру в качестве ипотечного залога только на одного из супругов. В таком случае, в случае развода, квартира будет принадлежать только тому, чье имя указано в документах о ипотеке. Однако, для конкретного решения проблем с разделом имущества при разводе, следует обратиться в юридическую консультацию.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор наделения супруга полномочиями по распоряжению общим имуществом" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Распределение совместно нажитого имущества".