Как оформить две квартиры для супругов без доказательства неравной доли в собственности: Продажа vs Дарение

Для того чтобы обе квартиры принадлежали мужу и жене на равных долях и исключить возможность дальнейших споров, следует оформить их общей долевой собственностью в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перед оформлением сделки покупки новой квартиры и продажи старой необходимо оформить договор об отчуждении доли в праве собственности на квартиру в пользу мужа и жены. При этом цена зависит от ряда факторов, например, рыночной стоимости квартир, наличия долгов по ним, стоимости услуг нотариуса и регистрации сделки.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Для продажи квартиры и покупки новой необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен.

2. Для оформления права собственности на квартиры, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

3. Для того, чтобы оба имущества принадлежали мужу и жене, необходимо оформить право собственности на квартиры на обоих супругов.

4. Если квартиры были приобретены в период брака, то они являются совместной собственностью супругов, даже если на документах обладателем права собственности стоит только один из них.

5. Лучше оформить право собственности на квартиры через дарение. Этот способ оформления позволяет исключить возможность претензий со стороны продавца.

6. Стоимость оформления дарения зависит от ряда факторов, таких как налоги, стоимость услуг нотариуса, расходы на юридическое сопровождение и т.д. Поэтому конечная стоимость оформления дарения будет рассчитываться индивидуально для каждой пары в зависимости от условий их сделки и внесенных изменений в документы на данном этапе.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 209 "Сделка купли-продажи"
• Статья 572 "Дарение имущества"
• Статья 461 "Доля в праве общей собственности"
• Статья 252 "Совместная собственность мужа и жены"

Цена оформления каждого из вариантов (купля/продажа или дарение) зависит от конкретных условий и может различаться в зависимости от того, каким образом будут проводиться юридические процедуры. Для точного определения стоимости оформления необходимо обратиться к конкретному юристу, который оказывает подобные услуги.