Приватизация квартиры на двоих: возможность получения неравной доли

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе имущества участниками договора могут быть определены доли каждого из них в праве общей собственности на имущество и порядок распределения выручки от продажи имущества. Таким образом, при условии согласия обеих сторон, возможно определить различные доли каждого из участников при приватизации квартиры. Однако, при этом необходимо учитывать, что доля каждого участника должна быть выражена в процентах и сумма долей всех участников должна составлять 100%. Для реализации такой сделки необходимо заключить договор, где будут указаны доли каждого участника в праве общей собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района/города) по месту нахождения квартиры и оформить заявление на приватизацию квартиры. В заявлении необходимо указать желаемое распределение долей (например, 75% в пользу родителя и 25% в пользу ребенка).

Однако стоит учитывать, что в случае отсутствия согласия второго собственника (сына), родитель не может односторонне изменить размер доли каждого из собственников. В таком случае необходимо согласование с ребенком и заключение дополнительного соглашения о распределении долей в праве собственности на квартиру.

Для приватизации квартиры также необходимы документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, а также документы, подтверждающие личность и гражданство заявителей.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Договор дарения»;

Статья 252 Гражданского кодекса РФ «Соглашение об отчуждении имущества»;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Договор об уступке права требования»;

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ «Доказательства по делам о защите прав потребителей»;

Статьи 1047 – 1057 Гражданского кодекса РФ «Общие положения о собственности».