Как оформить дом и земельный участок: собственность для несовершеннолетних и взрослого, возможности долевой собственности и оформление на мать

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если два и более лица являются совладельцами недвижимости, то они являются дольщиками. При этом, каждый из дольщиков владеет определенной долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, возможно оформление дома в общую долевую собственность несовершеннолетних детей и одного взрослого. Однако, оформление земельного участка только на мать возможно только в случаях, предусмотренных законодательством.

Например, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть зарегистрирован в частной собственности на физическое лицо, если это лицо не является владельцем земельного участка другого назначения и на указанном земельном участке отсутствует недостаток земель. В этом случае, земельный участок может быть оформлен только на одно физическое лицо.

Таким образом, возможно оформление дома в общую долевую собственность несовершеннолетних детей и одного взрослого, но оформление земельного участка только на мать возможно только при выполнении условий, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка; 2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 3) Свидетельство о праве собственности на недвижимость; 4) Свидетельства о рождении детей; 5) Заявление на оформление права собственности на недвижимость и земельный участок; 6) Доверенность на оформление права собственности на недвижимость и земельный участок, если оформление будет проводить не сама мать.

Согласно законодательству Российской Федерации, возможно оформление дома в общую долевую собственность всех собственников, а земельного участка только на одного взрослого, если это является договоренностью между собственниками. В данном случае необходимо будет оформить договор о разделе долей в общей долевой собственности.

Статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на земельные участки"
• Статья 21 Федерального закона "О совместной долевой собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Участие несовершеннолетних в гражданских правоотношениях"
• Статья 138 Семейного кодекса РФ "Защита интересов детей при разводе родителей"