Как оформить дом и участок на сына и невестку: советы по договорам дарения и купли-продажи без дополнительных налогов и согласия матери

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность оформления половины доли дома на сына собственника и земли договором дарения, а другую половину доли дома договором купли-продажи, зависит от того, есть ли у собственника свободная доля, которую он может распорядиться по своему усмотрению. Если у собственника есть свободная доля, то вы можете оформить документы таким образом, как вы описали.

Однако, при оформлении договора дарения на землю, налог в размере 13% должен быть уплачен независимо от того, кому земля передана в дар. Для уменьшения налоговой нагрузки, можно рассмотреть вариант оформления договора купли-продажи, в котором будет указана низкая цена продажи земельного участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления договора дарения требуется получить согласие супруга собственника. Если супруг еще живет, его согласие необходимо получить в письменной форме. Если супруг умер, то согласие получать не требуется.

Для успешного оформления документов, необходимых для описанной ситуации, Вам потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом, оформленные на отца мужа; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на дом у сына и невестки; - Документы о передаче прав собственности на долю дома и на земельный участок сыну и на невестку; - Документ о согласии матери мужа-собственника на передачу долей в собственности.

При оформлении договора дарения независимо от того, на какого лица переходит дар, возникает обязанность уплаты налога на дарение в размере 13% от стоимости имущества. Оформление договора купли-продажи позволяет избежать уплату налога на дарение. Стоит отметить, что при заключении договора купле-продажи возможно обратиться к нотариусу для его нотариального удостоверения.

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание дарения недействительным" Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с нарушением имущественных прав" Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав в собственности на землю" Статьи 562-575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договорные отношения возникающие из семейных отношений".

Ответ на вопрос о необходимости согласия матери Вашего мужа на оформление имущества не может быть дан точно, в силу того, что отсутствует информация о регистрационном учреждении, в котором зарегистрировано имущество и в какой форме/режиме было приобретено право собственности на имущество. В зависимости от формы собственности (общая, долевая, или совместная долевая) и от того, был ли зарегистрирован брачный договор, для решения данного вопроса могут быть применны различные нормы гражданского законодательства.