Как оформить дом и участок, если собственность не оформлена: советы и рекомендации

Для оформления дома в соответствии с законодательством Российской Федерации могут потребоваться официальные документы, подтверждающие право собственности на землю и дом, такие как свидетельство о праве собственности и/или документы, удостоверяющие право собственности на землю. Если по справке из БТИ право собственности зарегистрировано на предыдущего владельца, необходимо получить официальные документы, подтверждающие переход права собственности на родителей. Рекомендуется обратиться в Территориальный управительный орган Росреестра по месту нахождения дома с целью получения консультации и дополнительной информации об оформлении права собственности на землю и дом.

Для решения данного вопроса вам потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт пожара и переселения жильцов в квартиру, например, свидетельство о праве на жилое помещение или договор найма.

2. Документы, подтверждающие факт получения права собственности на земельный участок и новый дом, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и об объекте недвижимости или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие факт неофициальной продажи документов (домовой книги), если таковые имеются, например, договор купли-продажи или расписка.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия претензий к участку и дому со стороны других лиц, например, документы об отсутствии регистрации права собственности на участок и об объекте недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

После сбора всех указанных выше документов вам следует обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимости и подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок и объект недвижимости (дом). При этом в заявлении следует указать факты пожара, переселения в квартиру, строительства нового дома и отсутствия претензий к участку и дому со стороны других лиц.

Успех вашего заявления на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости зависит от правильности подготовленных документов и от того, как аргументировано будет изложено основание притязания на право собственности. Если вы не уверены в своих документах и в процессе регистрации права собственности, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специализированному юристу или адвокату.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) - Статья 451. Нарушение правил ведения реестра недвижимости и предоставления сведений об объектах недвижимости;

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) - Статья 12.40. Нарушение порядка совершения сделок с недвижимым имуществом;

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 302. Приобретение прав на недвижимое имущество в результате давности владения.