Как оформить долю в общей собственности, если жена не хочет через натариуса и как избежать налога при подарении?

Для оформления доли жены в квартире на Вас необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире. Если жена не желает обратиться к нотариусу, то можно оформить договор у нотариуса через доверенное лицо (например, адвоката). Однако, при заключении договора купли-продажи Вам придется заплатить государственную пошлину.

Подарить долю свою жена может Вам или ребенку, как и любой другой физический или юридический лицу, но также будет облагаться государственной пошлиной, а также налогом на доходы физических лиц.

Также необходимо учитывать, что при разделе имущества при разводе учитывается не только наличие доли каждого из супругов в имуществе, но и их вклад в его приобретение и улучшение. Поэтому возможно, что необходимы услуги юриста для составления правильного договора о разделе имущества, учитывающего все необходимые детали и ограничения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о браке между вами и вашей супругой; 2. Документы на квартиру; 3. Документы, подтверждающие наличие общей долевой собственности на данную квартиру и долю каждого из вас в этой собственности; 4. Документы, подтверждающие развод между вами и вашей супругой; 5. Документы, подтверждающие наличие двух детей у вас и вашей супруги; 6. Документы, подтверждающие возможность подарения доли квартиры.

Для оформления доли супруги на вас необходимо заключить договор купли-продажи с нотариусом и произвести оплату налога на полученное имущество. Если же супруга не желает оформлять долю через нотариуса, то возможными путями передачи доли могут быть дарение ее вам или ребенку. При этом необходимо учитывать, что при дарении также возникает обязанность уплаты налога на имущество.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества";
3. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Переход имущества по договору дарения";
4. Статья 250 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".