Как оформить долю в квартире: договор купли-продажи без нотариуса и оповещение собственников

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, есть ли у Вас соглашение с другими собственниками на продажу доли в квартире. Если такое соглашение есть, то письменное оповещение других собственников не требуется. Если же соглашения нет, то Вы должны оповестить письменно всех собственников о своем намерении продать долю в квартире.

Относительно натариуса, в сделке купли-продажи недвижимости обязательно должен участвовать нотариус. Поэтому необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и другие документы, если они есть). 2. Документы, подтверждающие выделенную долю у одного из родителей и вашу долю в другой части квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на долю и другие документы, если они есть). 3. Документ, подтверждающий договоренность всех собственников квартиры. 4. Возможно, потребуется согласие управляющей компании или органа местного самоуправления на такую сделку.

Отвечая на вторую часть вопроса, можно оформить договор купли-продажи без нотариуса в том случае, если обе стороны согласны, что договор будет оформлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и имеет юридическую силу. Однако, настоятельно рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, так как это повышает юридическую значимость договора и защиту прав и интересов сторон сделки.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 560 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нотариальное удостоверение сделок"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Способы защиты права собственности"