Как оформить договор постройки на сельскохозяйственной земле для двоих собственников?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить регулирующие эту сферу нормативные акты и описать конкретные обстоятельства дела. В целом, принципиально для закона Российской Федерации наличие земельного участка в собственности одного из участников договора постройки незначительно, главное чтобы сделка соответствовала установленным требованиям. В том числе, возможность оформления объекта как жилого дома, если соответствующее разрешение не было выдано. Рекомендую юридическую консультацию для получения более точного и подробного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на землю, на которой будет производиться строительство, включая документы, подтверждающие право собственности на землю и ее категорию.

2. Документы, подтверждающие личность и гражданство всех сторон, которые будут участвовать в договоре постройки.

3. Планы и проекты будущего строения, согласованные со всеми нужными органами.

4. Документы, включающие разрешение на строительство.

5. Документы, устанавливающие правовой статус объекта недвижимости после окончания строительства.

Относительно возможности оформления договора постройки на двоих и введение его в эксплуатацию, если земля находится в собственности только у одного из участников, это может быть возможно, если участник землевладения является заявителем на соответствующую процедуру и не возражает против строительства на своей земле. Однако, необходимо учитывать ограничения, установленные региональными и федеральными законами относительно использования сельскохозяйственной земли.

В отношении возможности оформления нового дома как жилого, необходимо обратить внимание на правовые ограничения, налагаемые на использование земельного участка. Если перевод системы координат в некоторых документах (например, при запросе разрешения на строительство) ведет к классификации объекта недвижимости, как садовый дом, и фактически строительство и использование объекта недвижимости соответствует этой классификации, то использование дома могло бы быть ограничено или запрещено, если бы был определен как жилой.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5 - Нарушение установленных правил использования земельных участков; Статья 19.5 - Несоблюдение установленного порядка строительства и реконструкции; Статья 9.5 - Использование земли в нарушение установленного законодательством порядка.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 307 - Договор постройки; Статья 131 - Владение недвижимым имуществом.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 26 - Право собственности на земельный участок.