Как оформить договор аренды при сдаче квартиры в долевой собственности?

Для правомерной передачи прав на квартиру, находящуюся в долевой собственности, необходима нотариально заверенная доверенность. Написание доверенности от руки не признается законным способом передачи прав на имущество в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какая именно деятельность планируется осуществлять одним из владельцев квартиры, не имеющим права распоряжаться ею без согласия других владельцев. Если речь идет о сдаче квартиры в аренду, то действительно потребуется нотариально заверенная доверенность от других владельцев на осуществление этой деятельности. В противном случае, нельзя сдать квартиру в аренду без согласия других собственников. Если же речь идет о жильце, которому один из владельцев сдаст квартиру, то доверенность от других владельцев не требуется, в данном случае достаточно написать от руки договор об аренде. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо уточнить все обстоятельства в данной ситуации.

Статьи Закона "О долевом строительстве" (№ 214-ФЗ):

• Статья 1. Понятия и определения (пункт 20) - определение доверенности;
• Статья 14. Права и обязанности участников долевого строительства (части 5 и 9) - право на распоряжение объектом долевого строительства и право на передачу своей доли другим участникам;
• Статья 185. Требования к переходу прав на долю в объекте долевого строительства (часть 1) - требование об оформлении перехода прав на долю в письменной форме нотариально заверенным договором.

С учетом вышеперечисленных статей, для сдачи квартиры одному из владельцев в долевой собственности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на это действие.