Как обезопасить себя при сдаче квартиры: предотвратить неуплату аренды, избежать повреждений и заключить выгодный договор. Плюс, советы по оформлению самозанятости и ИП.

Здравствуйте, Для обезопасения своих прав при сдаче квартиры Вы можете заключить договор аренды с вашими потенциальными арендаторами, указав в нем все условия, включая начальную и конечную даты аренды, стоимость, порядок оплаты и условия возврата залога. Также рекомендуется запросить у арендаторов справки о доходах и паспортные данные. Наличие ИП или самозанятости арендатора не играет роли при заключении договора аренды. Однако, в случае, если арендатор не исполнит свои обязательства по договору, у вас будет возможность обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

Для обеспечения своей безопасности в данном случае рекомендуется заключить договор аренды квартиры. В этом договоре следует указать условия аренды, срок действия договора, стоимость аренды, порядок оплаты и возврата залоговых платежей, а также порядок возмещения ущерба за повреждение квартиры и ее имущества.

При заключении договора можно требовать от потенциального арендатора предоставления документов, подтверждающих его ранее совершенные сделки по аренде жилья, паспортные данные и т. д. Также можно заключить дополнительное соглашение об ответственности арендатора за сохранность имущества, о заказе услуг по уборке квартиры и т. д.

Самозанятость и ИП не относятся к данному случаю, так как это относится к другой сфере деятельности.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 658-662, 679, 702, 703, 708-712, 780-782, 848-851;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 674-678;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 12.7 и 12.8;
• Уголовный кодекс РФ: статьи 158, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 167, 169, 170, 171;
• Закон РФ "О защите прав потребителей";
• Федеральный закон "О недрах";
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Закон РФ "О предоставлении земельных участков в пользование для ведения садоводства и огородничества".