Как оформить договор аренды нежилого помещения через ТСЖ и энергоснабжающую организацию: советы для собственников и ИП

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, физическое лицо не может выступать ответственным лицом при заключении договора на поставку электроэнергии для предпринимательской деятельности. В данном случае, необходимо нанять электротехника для того, чтобы он мог выступить ответственным лицом и заключить гражданско-правовой договор с ресурсоснабжающей организацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, подписанный между собственником и ИП.

2. Договор на электроснабжение, заключенный между ИП и энергоснабжающей организацией.

3. Устав ИП, в котором указывается, кто является учредителем или директором.

4. Документы, подтверждающие регистрацию ИП.

5. Если собственником помещения является юридическое лицо, то также понадобятся учредительные документы компании.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственным по ведению журнала и общению с энергоснабжающей организацией может выступать не только электрик, но и учредитель или директор ИП. Если вы хотите указать себя в качестве ответственного, то вам необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию и заключить гражданско-правовой договор, подтверждающий вашу ответственность перед ней. При этом необходимо учитывать, что в случае нарушения условий договора, вы как ответственное лицо, можете быть привлечены к административной или уголовной ответственности.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды помещения").

Статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Права собственника").

Статья 308 Гражданского кодекса РФ ("Договор энергоснабжения").

Статья 306 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения").

Статья 16.2 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" ("Договор электроснабжения").

Статья 58 Жилищного кодекса РФ ("Право собственника помещения на заключение договора энергоснабжения").