Как оформить декларацию по продаже квартиры, купленной в долевом строительстве без дохода

Согласно статье 214.1 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признаются деньги и эквиваленты денег, полученные налогоплательщиком в денежной или иной форме, в том числе в виде имущества (в том числе недвижимого и движимого имущества) или услуг, если это необходимое условие сделки.

Если продажа квартиры проходила в силу договора купли-продажи, и продавец получил стоимость квартиры в виде денежных средств, то согласно вышеупомянутой статьи Налогового кодекса Российской Федерации, продавец должен распространить свой доход на полученную сумму.

Однако, при наличии операции купли-продажи квартиры на вторичном рынке, продавец может воспользоваться льготой, предоставляемой статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой физические лица освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц, полученные при продаже объекта недвижимости (квартиры) в собственности более 3 лет.

Таким образом, если продавец владел квартирой в собственности более 3 лет (с даты оформления права собственности), то он может воспользоваться льготой и не облагаться налогом на доходы физических лиц. В таком случае, налоговая декларация не будет требовать указания полученных доходов от продажи квартиры.

Если продавец не может воспользоваться льготой по статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, необходимо указать полученные денежные средства в налоговой декларации, а также обосновать их происхождение. В данном случае, для доказательства того, что доход был потрачен на покупку нового жилья, стоимость которого превышает стоимость ранее проданной квартиры, необходимо приложить соответствующие документы: копии договоров купли-продажи, свидетельство о праве собственности на новое жилье и т.д.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры в долевом строительстве, в котором указана стоимость квартиры и условия оплаты.

2. Акт приема-передачи квартиры, который подтверждает факт получения квартиры.

3. Договор купли-продажи второй квартиры в долевом строительстве, в котором также указана стоимость квартиры и условия оплаты.

4. Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств за первую квартиру и покупку второй квартиры, такие как выписки из банковских счетов или подтверждения уплаты налогов и сборов.

5. Документ, подтверждающий оформление права собственности на первую квартиру.

В декларации по налогу на доходы физических лиц необходимо указать все доходы, облагаемые налогом, включая продажу недвижимости. Однако, если вы инвестировали средства в покупку другой недвижимости, вы можете воспользоваться налоговыми вычетами на приобретение жилья. Для этого также понадобятся документы, подтверждающие покупку новой недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают: - Статья 220 Налогового кодекса РФ "О доходах физических лиц" - Статья 214 Налогового кодекса РФ "О налоге на доходы физических лиц" - Статья 219 Налогового кодекса РФ "О расходах физических лиц" - Положения Федерального закона "О долевом строительстве", которые регулируют порядок покупки и продажи долей в строящемся жилье.