Как оформить дарственную на сына и продать участок с согласия? Налоги на сумму 280000 рублей

Здравствуйте. Если ваша мама оформила дарственную на вашего сына, то участок принадлежит вашему сыну, а не вам. Вы не можете продать участок без согласия вашего сына, который в настоящее время является владельцем этого участка. Что касается налога, то для расчета необходимо знать подробности сделки и суммы, которые были уплачены при ее оформлении. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует уточнить некоторые моменты. Не ясно, на кого была оформлена дарственная на участок, который Вы планируете продать. Если на Вашего сына, то для продажи участка необходимо получить согласие его законного представителя, то есть Вашей матери. Если же дарственная была оформлена на Вас, то продать участок можно без получения дополнительных согласий.

Что касается налогов, то в случае продажи участка на сумму 280 000 рублей, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы превышения его стоимости над суммой, установленной законодательством на день приобретения. Подробнее с данным вопросом можно ознакомиться на сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru) или получить консультацию у специалиста в данной области.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 574 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (отмечу, что размер налога зависит от многих факторов, включая налоговый статус продавца и возраст и семейное положение покупателя)