Как оформить дарственную на приватизированную квартиру, задолженность по коммуналке и права на наследование

Здравствуйте. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, дарение допускается только в том случае, если имущественное положение дарителя после совершения сделки останется удовлетворительным. Если Ваш брат является собственником квартиры, он может оформить на вас дарственную на квартиру. Однако, при этом на вас также перейдет задолженность по коммунальным платежам, если она не была оплачена до момента перехода права собственности на Вас. Кроме того, при оформлении дарственной на квартиру необходимо учесть все налоговые и иные обязательства, связанные с данной сделкой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и оформить дарственную на квартиру. При оформлении дарственной необходимо учесть, что при наличии долгов за коммунальные платежи, они остаются на прежнем собственнике квартиры. То есть, даже если брат оформит дарственную на квартиру на ваше имя, ответственность за задолженность по коммунальным платежам останется на него до оплаты долга. При этом, после оформления дарственной, вы станете полным собственником квартиры и сможете зарегистрироваться по месту жительства по новому месту прописки. Также учтите, что для оформления дарственной вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие вашу личность и право на наследство, если таковое имеется.

статья 572 ГК РФ "Договор дарения" статья 333 ГК РФ "Общая собственность" статья 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 статья 154 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений и жилое помещение как объект имущественных прав"