Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка: список документов и процедур после выплаты ипотеки до и после брака

Судя по вашему вопросу, вам явно требуется юридический совет. Я могу только направить вас в правильном направлении и дать общую информацию на эту тему.

Ответ на ваш вопрос зависит от того, является ли ваш брак зарегистрированным и из каких форм совместной собственности вы можете выбрать в соответствии с Законом РФ "Об актах гражданского состояния".

Если вы имеете введенный в действие брак, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, вы не можете совершать сделки по распоряжению своим конфиденциальным имуществом без согласия супруга.

Чтобы вам оформлять дарственную на несовершеннолетнего ребенка без участия отца, вы должны обратиться в суд для получения согласия на совершение данной сделки в отсутствие согласия вашего супруга. Также следует учитывать, что на вашу квартиру может быть установлен запрет на совершение сделок без согласия определенных лиц, например, банка, выдавшего ипотеку.

В любом случае, наилучшим решением будет обратиться к опытному юристу, который поможет вам разобраться со сложностями этого вопроса и предоставит профессиональную помощь в этой ситуации.

Для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребёнка необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной на имя ребёнка.
2. Оригинал документа, удостоверяющего личность дарителя (в данном случае - вы).
3. Оригинал документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
4. Свидетельство о рождении ребенка или его копию.
5. Документ, подтверждающий оставшуюся часть ипотеки в размере 400 000 рублей, выплаченную в браке.

Относительно второй части вопроса, согласно Закону «О нотариате» Российской Федерации, для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка нужно предоставить согласие на такую сделку от другого родителя или опекуна. Если отец ребёнка является вашим бывшим супругом и они проживают раздельно, то для оформления дарственной нужно предоставить документы, подтверждающие, что отец лишен родительских прав или не выполняет своих обязательств по содержанию ребенка. Если же он участвует в воспитании ребенка, его согласие на сделку необходимо.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, приобретенное до заключения брака, сохраняется за собственником при условии, что денежные средства на его приобретение были получены до заключения брака или приобретены в порядке наследования, дарения или отчуждения имущества, полученного до заключения брака.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации: дарение - сделка, по которой даритель обязуется бесплатно перейти на право собственности одаряемому движимое или недвижимое имущество в его полном объеме или определенную долю.

При оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка без участия отца, необходимо учитывать требования закона о брачно-семейных отношениях, а также закона о недвижимости и защите прав потребителей. Кроме того, необходимо обратить внимание на документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и наличие задолженности по ипотеке.