Как оформить дарственную на квартиру: все необходимые документы и процедуры

Копии документов, перечисленных в списке, предоставляются в соответствии с требованиями уполномоченного государственного органа. Техническая документация на квартиру, выданная БТИ, требуется предоставлять не всегда, а в зависимости от требований уполномоченного государственного органа. Нотариально удостоверенное согласие второго супруга требуется в случае, если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом. Органам опеки и попечительства необходимо предоставить согласие в случае, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права. Если же проживаете Вы один, то нотариальное согласие второго супруга и согласие органов опеки и попечительства не требуются.

Для решения вопроса о дарении квартиры понадобятся следующие документы:

1. Паспорта сторон сделки, которые необходимо предоставить в оригинале, а также документы, подтверждающие полномочия представителей, если они участвуют в сделке.

2. Копия квитанции об уплате государственной пошлины за переход права собственности, которую необходимо получить после оплаты.

3. Заявление о дарении квартиры, которое необходимо заполнить и подписать.

4. Три экземпляра дарственного соглашения, которые также необходимо оформить и подписать.

5. Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя, которые подтверждают право собственности на квартиру.

6. Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении.

7. Техническая документация на квартиру, выданная БТИ, если это требуется.

8. Нотариально удостоверенное согласие второго супруга, если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом.

9. Согласие органов опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права.

Все вышеуказанные документы должны быть предоставлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Копии документов могут быть неполными или не соответствовать требованиям органов, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью. Поэтому необходимо предоставлять оригиналы документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ;
• Закон «Об охране здоровья граждан»;
• Семейный кодекс РФ.