Как оформить дарственную на квартиру: необходимые документы, этапы регистрации и права претендентов

Здравствуйте. Для оформления дарственной на квартиру необходимо ее заверить у нотариуса. Для этого потребуются следующие документы: паспорта дарителя и получателя дара, сведения о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие родственные связи между дарителем и получателем дара (если есть).

Для оформления дарственной на квартиру необходимо:

1. Составить договор дарения в соответствии с требованиями закона.
2. Подписать договор дарения и зарегистрировать его у нотариуса.
3. Представить исполнительному органу Росреестра соответствующие документы для регистрации дарственной в Едином государственном реестре недвижимости.

Относительно права претензии на квартиру, так как дарственная действует как подарок, то конечным результатом является открытие дарственной спадщиной после смерти дарителя. Право претензии могут иметь все законные наследники. Обратите внимание, что данное предположение зависит от наличия или отсутствия зависимости дарителя от родных, подлежащих наследованию, лиц. Можно также предусмотреть в дарственной специальные условия относительно этого вопроса.

Для оформления дарственной нужно обратиться в нотариальную контору. Заверение дарственной у нотариуса обязательно и является необходимым условием ее действительности. После заверения дарственной у нотариуса необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Документы, необходимые для оформления дарственной, могут варьироваться в зависимости от региона и нотариальной конторы, но как правило, это:

1) Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность дарителя и дарополучателя; 2) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); 3) Договор купли-продажи квартиры, если эта недвижимость была приобретена дарителем.

При оформлении дарственной необходимо указать полную информацию об имуществе, передаваемом по дарственной, а также о всех лицах, которые могут претендовать на данное имущество в будущем.

Поэтапное оформление дарственной: 1) Обращение к нотариусу и подписание договора дарения; 2) Получение заверенной дарственной в нотариальной конторе; 3) Подача заявления в Росреестр о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4) Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

По закону, если на основании дарственной передачи имущества собственность уже перешла к дарополучателю, то на данную квартиру претензии у сестер не могут быть. Однако, если сестры считают, что данная сделка была совершена с нарушением закона, они могут обратиться в суд с требованием о ее признании недействительной.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 575-579 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 131-132 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.