Как оформить дарственную на квартиру: гайд для мамы, которая хочет поделить ее между детьми

Для оформления дарственной на квартиру детям, мама должна составить дарственную документ, который должен быть заверен нотариусом. Помимо этого, необходимо предоставить документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН), а также подтверждение того, что мама является единственным собственником квартиры. В случае, если мама не может лично явиться к нотариусу, необходимо оформить нотариальную доверенность на представление ее интересов.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заверенная нотариусом дарственная на квартиру в пользу матери.
2. Заверенная копия свидетельства о смерти отца (если он был собственником квартиры).
3. Заверенная копия свидетельства о рождении каждого ребенка матери.
4. Заверенная копия паспорта матери.
5. Заявление на регистрацию права на наследство квартиры на двух детей, подписанное обоими детьми и нотариусом.
6. Разрешение опекуна (если матери назначен опекун), либо судебное решение об установлении опеки (если матерь признана недееспособной).

Если матерь обладает подтвержденной иностранной гражданством, может потребоваться еще дополнительный перечень документов, который будет зависеть от места ее проживания и страны гражданства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от наличия завещания. Если завещание отсутствует, то применяются следующие статьи:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - о праве наследования;
• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - об объеме наследственного имущества;
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ - об условиях наследования.

В случае наличия завещания необходимо учитывать также статьи, регулирующие завещательное право:

• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ - о форме завещания;
• Статья 1120 Гражданского кодекса РФ - об условиях действительности завещания;
• Статья 1121 Гражданского кодекса РФ - о содержании завещания.

Относительно документов для оформления наследства по дарственной квартире, необходимо иметь в виду следующее: - договор дарения, подписанный мамой и ее детьми; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - свидетельства о рождении всех наследников; - паспорта всех наследников и мамы.

статьи 577-579 Гражданского кодекса РФ о дарении, а также статьи 1112-1114 Гражданского кодекса РФ о наследовании. Процедура оформления дарственной на квартиру описана в Гражданском кодексе РФ (статья 574). Для оформления дарственной необходимо составить нотариальный договор о дарении и зарегистрировать его в установленном порядке. В случае наследования, необходимо составить завещание, которое также должно быть оформлено нотариально, либо пройти процедуру наследования на основании закона.