Как оформить дарственную на долю квартиры в общей собственности родителей на сына?

Добрый день, Ольга. Нотариус не имеет права отказать в заверении договора дарения долей в квартире между близкими родственниками на основании того, что у дарителя это единственное жилье. Однако, нотариус может отказать в заверении договора дарения, если даритель не является владельцем всех даримых долей. Также необходимо учитывать, что дарственная является видом сделки с недвижимым имуществом и ее заверение требует наличия всех необходимых документов и выполнения всех требований закона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения долей в квартире между матерью, отцом и сыном, содержащий условия и сумму дара;

2. Свидетельства о рождении матери, отца и сына;

3. Документы на квартиру, указывающие степень долевой собственности каждого из участников;

4. Документы, удостоверяющие личность и гражданство матери, отца и сына;

5. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира является единственным местом жительства дарителя.

Нотариус не может отказать в заверении договора дарения долей в квартире между близкими родственниками, ссылаясь на то, что у дарителя это единственное жилье. Однако, нотариус обязан проверить договор на предмет его соответствия требованиям закона и убедиться, что все документы подлинные и надлежащим образом оформлены.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение". Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества, необходимого для обеспечения жизни дарителя". Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество". Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости".