Как оформить дарственную квартиру от дедушки, не выходя из дома: советы по решению сложной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения договора дарения недвижимости необходимо, чтобы даритель был дееспособен в момент подписания договора. Если нотариус не согласен оформить дарственную, так как дедушка с астмой не способен ходить, то это указывает на наличие препятствия к заключению договора.

Для решения этой ситуации необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на наследственном праве, который сможет подробно изучить ситуацию и предложить наиболее подходящие решения. Один из вариантов - это оформление дарственной на основании доверенности, если дедушка может дать доверенность на оформление дарства другому лицу. Может быть также необходимо обратиться к врачу для получения заключения о способности дедушки заключать правовые сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "Об акте гражданского состояния".

В соответствии с гражданским законодательством, договор дарения может быть заключен между лицом, желающим дарить имущество, и его обладателем (в данном случае - дедушкой). Однако, для того чтобы дарственная сделка стала юридически действительной, необходимо ее надлежаще оформить. Как правило, это происходит через нотариуса.

В соответствии с законодательством, нотариус должен проводить различные проверки, чтобы убедиться в том, что стороны сделки действительно вправе ее заключить. Одним из обязательных условий является соблюдение дарителем своей правоспособности. Под правоспособностью понимается способность человека иметь и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности.

В данном случае, если дедушка не может самостоятельно прийти к нотариусу и расписаться в документе, это может повлечь отказ в регистрации дарственной сделки. Однако, существуют исключения. Например, если дедушка может подтвердить свою личность и выразить свою волю в присутствии нотариуса, то сделка может быть оформлена.

Если же дедушка не может прийти к нотариусу в силу своего состояния здоровья, то можно обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным и назначении опекуна. Такой опекун сможет представлять интересы дедушки при заключении дарственной сделки.

В любом случае, для того чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться к опытному юристу для получения юридической консультации и подробной проверки всех документов и обстоятельств.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 574. Право собственности на недвижимое имущество

Статья 577. Дарение имущества

Статья 580. Форма договора о дарении имущества

Статья 582. Основания недействительности договора дарения

Статья 579. Ограничения на дарение

Статья 583. Порядок признания договора дарения недействительным

Статья 586. Права дарополучателя при недействительности договора

Статья 572. Сделки, совершенные в состоянии психической болезни, наркотического опьянения или под воздействием других средств

Статья 583. Порядок признания договора дарения недействительным.