Как оформить дарственную на квартиру в сложной финансовой ситуации: правовые риски и возможности

Добрый день. Оформление дарственной на квартиру в данной ситуации может быть подвержено риску оспаривания в судебном порядке банками, если можно доказать, что это было сделано с целью уклонения от исполнения долга или обмана кредиторов. В таком случае, сделка может быть признана ничтожной или отмененной. Для того, чтобы избежать подобных рисков, вам следует обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, если такой договор был заключен.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и ребенком, которому она планирует оформить дарственную.
3. Выписка о наличии задолженности по кредитам матери в банках и их действующих условиях.
4. Копия дарственной на квартиру, если она уже оформлена.

Относительно второй части вопроса, в случае, если матерь оформляет дарственную на квартиру, у которой есть задолженность по кредитам, банки могут признать такую сделку недействительной и попробовать получить исполнение задолженности с проданного имущества. Факт наличия должности может повлиять на решение суда о признании дарственной недействительной, если такое дело дойдет до суда. Однако, если банки еще не подавали в суд и не приступали к взысканию задолженности, то оформление дарственной может быть законным. В любом случае, рекомендуется предварительно консультироваться со специалистом в данной области - юристом или нотариусом - для проверки законности и допустимости сделки.

Гражданский кодекс РФ: статья 182 - договор дарения статья 548 - действия должника в отношении своего имущества статья 10, 15 - об ограничениях сделок должников

Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": статьи 10, 61 - об условиях признания сделок не действительными в случае банкротства должника