Как оформить дарственную или купить квартиру: решение проблемы наследства у дедушки Оксаны

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение имущества возможно только в том случае, если даритель является полным собственником этого имущества. В случае, если дедушка полностью владеет имуществом, он может оформить дарственную на ваше имя. Кроме того, приобретение имущества куплей-продажей также возможно при наличии договора между сторонами.

Относительно взимания налога на имущество при его передаче наследникам или дарателям, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество не взимается при переходе права собственности на наследников или при дарении, если это имущество является жилым помещением и владелец проживал в нем более трех лет.

В целях выбора более дешевого варианта приобретения имущества, следует обратиться к юристу, который проведет анализ конкретного положения и предоставит более подробную информацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание, оставленное дедушкой на племянника;

2. Завещание, оставленное дедушкой на Оксану;

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между Оксаной, дедушкой и племянником;

4. Договор дарения или купли-продажи;

5. Документы, подтверждающие стоимость имущества (в том числе квартиры), которое перейдет на Оксану.

В случае, если все имущество будет переходить на Оксану, взиматься налог в размере 13% от стоимости квартиры не будет, так как сделка будет совершаться между близкими родственниками.

Что лучше и дешевле - дарственная или купля-продажа, зависит от конкретных обстоятельств. Купля-продажа может оказаться дешевле, так как не требует уплаты государственной пошлины. Однако, дарственная сделка может быть более выгодной с точки зрения налогообложения. Обратитесь к юристу для выбора наиболее выгодного варианта, и учета всех нюансов в конкретной ситуации.

Наследственный кодекс Российской Федерации:

• Статья 1115 "Возможные действия по наследству";
• Статья 1116 "Порядок возникновения права на наследство";
• Статья 1117 "Наследственный договор";
• Статья 1119 "Отказ от наследства";
• Статья 1120 "Дарение наследства";
• Статья 1121 "Право на передачу наследства";
• Статья 505 "Подарок";
• Статья 130 "Налог на имущество физических лиц".

При надлежащей оформленности дарственной или купли-продажи на собственность, перешедшую от дедушки в собственность Оксаны, налог в размере 13% от стоимости квартиры будет взиматься, однако существуют возможности получения налоговых льгот в зависимости от конкретных обстоятельств. Какой вариант лучше и дешевле определить можно только после оценки конкретной ситуации и принятия индивидуального решения.