Как обжаловать решение местной администрации о перераспределении земельного участка для МКД: советы и справедливость

Для обжалования ответа прокуратуры и защиты прав и законных интересов жителей МКД, следует обратиться в суд с иском о признании незаконным распоряжения администрации о разработке проекта межевания и перераспределении земельного участка под МКД, поскольку данный проект не соответствует действующему законодательству и не был утвержден на основании проведенных публичных слушаний, что противоречит требованиям земельного и жилищного законодательства. Также в иске можно указать на необоснованность распоряжения о перераспределении земельного участка и просьбу об отмене указанного распоряжения. Для подтверждения незаконности указанного распоряжения можно использовать позицию Росреестра, который указал на отсутствие законодательной базы для перераспределения земельного участка под МКД, а также ссылаться на нормы законодательства, в соответствии с которыми необходимо проводить публичные слушания перед принятием решений данного рода.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить и направить в прокуратуру апелляцию на указанную отписку, в которой следует указать следующее:

• Ссылку на статью 51 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на участие граждан в управлении делами государства, а также на Закон Российской Федерации от 19 февраля 1993 года № 4527-1 "Об общественных обсуждениях по вопросам градостроительной деятельности", который определяет порядок проведения общественных обсуждений по указанным в законодательстве вопросам.
• Ссылку на статью 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок установления границ земельных участков и их перераспределения. В данном случае, поскольку Росреестр указал на отсутствие законодательной возможности перераспределения земельного участка под МКД, администрация не могла иметь оснований для издания решения о разработке проекта межевания в целях перераспределения данного участка.
• Ссылку на статью 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гарантирует гражданам право на свободное распоряжение своим жильем и иным имуществом в соответствии с законодательством. Перераспределение земельного участка под МКД, которое влечет за собой изменение площади этого участка, влечет за собой нарушение прав собственников квартир, которые имеют законную собственность на данное жилье.
• Ссылку на Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который обязывает органы исполнительной власти, принимающие решения в сфере градостроительства и земельных отношений, обеспечивать участие граждан в принятии указанных решений.

Если прокуратура не примет Вашу апелляцию, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов в соответствии со статьей 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 54, 59, 60, 61, 63, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 111, 112, 113, 115, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 125, 125.1, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 47, 48, 52, 59, 85, 99, 111); Федеральный закон № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (статья 4); Федеральный закон № 152-ФЗ "О персональных данных" (статьи 6, 8, 9).