Как обжаловать долг за ком. услуги при отсутствии проживания в квартире и избежать автоматического начисления на другое лицо после смерти жильца?

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" плательщиками коммунальных услуг являются собственники помещений в домах или товариществах собственников жилья. В случае временной регистрации в другом месте Вы не являетесь плательщиком коммунальных услуг за указанное жилое помещение. Если Вы считаете, что Вам был неправомерно выставлен долг за коммунальные услуги, то Вы можете обратиться в УК с просьбой об их проверке и прояснении ситуации. Если договор на оказание услуг не был заключен с кем-либо после смерти бабушки, то УК не может автоматически без подтверждения (согласия) выставить долг другому лицу.

Для решения вопроса об обжаловании долга за коммунальные услуги, необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора на предоставление коммунальных услуг.
2. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
3. Копия документа, подтверждающего отсутствие фактического проживания в квартире в период, за который начислен долг.

Относительно вопроса о том, может ли УК автоматически без подтверждения (без согласия) выставить долг другому лицу, следует отметить, что это зависит от условий договора на предоставление услуг и от законодательства.

Если в договоре предусмотрено возможность переуступки прав по договору, то УК может выставить долг другому лицу, если он стал правопреемником собственника или арендатора квартиры.

Если же такая возможность не предусмотрена, то УК должна предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт правопреемства, а также документы, подтверждающие размер долга.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306-312, 549-558;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 88-92, 293-294, 348;
• Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 10;
• Федеральный закон от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 23-24.