Как обойти 13% налог при продаже квартиры и купить более дорогое жилье: юридические способы.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры сроком менее 3-х лет со дня ее приобретения, собственник обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. Ваша ситуация не является исключением и подлежит обложению налогом.

Однако, в соответствии с законодательством, при продаже имущества, вырученные средства из которого будут направлены на покупку другого жилья, налог на доход физических лиц не взимается. Это называется налоговым вычетом при покупке жилья. Для этого необходимо следовать определенным требованиям, в том числе представить соответствующие документы.

Относительно вопроса о законности обращения в дарительно-принимательный порядок для обхода налога, следует отметить, что если такая сделка осуществляется с целью обойти возможный налог, она может быть оспорена налоговыми органами и судебным порядком. Кроме того, при перепродаже квартиры после обратного перевода ее в собственность отца, действия собственника также подлежат обложению налогом на доход физических лиц.

Таким образом, я бы рекомендовал вам обратиться за консультацией к специалисту, который сможет подробно ознакомить вас с требованиями законодательства и помочь вам выбрать оптимальный способ решения вашей ситуации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор дарения квартиры в пользу собственника, в котором должны быть указаны сведения об имуществе, дата передачи, ФИО дарителя и получателя;

2. Договор купли-продажи новой квартиры, который также должен быть заключен в письменной форме и содержать сведения о стоимости квартиры, дате продажи и покупки, а также ФИО продавца и покупателя;

3. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, которую следует подать в Федеральную налоговую службу.

По поводу уменьшения налога или его обхода, необходимо отметить, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены законные способы, позволяющие обойти уплату налога при продаже квартиры. Тем не менее, есть определенные механизмы, которые могут помочь уменьшить налоговую нагрузку. Например, можно воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья, если при продаже квартиры средства будут вложены в покупку жилья в течение 3 лет.

Касательно вопроса об обратном оформлении договора дарения на отца, можно отметить, что в случае, если квартира будет продана отцом после того, как комната будет вернута на его имя, то он будет обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - о налоге на доходы физических лиц;
• Статья 220 НК РФ - о налоговой базе и порядке исчисления налога на доходы физических лиц, получаемые при отчуждении имущества;
• Статья 219 НК РФ - об освобождении от налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, если вырученные деньги используются на приобретение другой недвижимости в течение определенного срока.

Ответ на вопрос о том, как можно уменьшить налог или законно обойти его, требует дополнительных обстоятельств и конкретных документов. Обратно оформление договора дарения на отца не обязательно избавит продавца от уплаты налога, так как срок владения имуществом до его отчуждения все равно будет менее трех лет. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному правовому специалисту.