Как обналичить материнский капитал: продажа доли 3-х комнатной квартиры с удержанием налога 13% и без собственности у жены и сына.

Здравствуйте! Обналичивание материнского капитала осуществляется в соответствии с законами Российской Федерации о порядке назначения и выплаты материнского капитала. Однако, при продаже жилья на сумму, не превышающую размер материнского капитала, налог не удерживается. Необходимо учитывать, что для получения материнского капитала необходимо иметь двух и более детей, при этом капитал может быть получен только один раз. Однако, приобретение доли квартиры за материнский капитал возможно при условии согласия собственника квартиры на продажу доли и ее оценки. Также следует иметь в виду, что для обналичивания материнского капитала необходимо получить соответствующее разрешение от Федерального казначейства.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал, или иное подтверждающее его право на получение материнского капитала.
2. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь единственным собственником квартиры (свидетельство на право собственности).
3. Документы, подтверждающие прописку Вашей жены и ребенка.
4. Документы, подтверждающие отсутствие собственности у Вашей жены и ребенка.

По отношению к налоговым выплатам, необходимо уточнить, что если Вы продаете им квартиру по рыночной стоимости, то удержание налога в 13% на доходы с продажи имущества не требуется при условии, что квартира находится в Вашей собственности более трех лет. Однако, если квартира находится у Вас в собственности менее трех лет, то удержание налога в размере 13% будет произведено с продажной стоимости квартиры.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 5, 7.1, 12);

2) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 207, 220.1).