Как обналичить материнский капитал без потерь: советы по покупке квартиры и строительству дома своими руками

В законодательстве Российской Федерации существует возможность приобретения имущества, в том числе жилой недвижимости, с использованием материнского капитала. Однако, в данном случае, необходимо учитывать некоторые нюансы.

Если квартира, в которой вы живете сейчас, принадлежит вашей матери по дарственной от вашей бабушки, то она вправе продать ее кому угодно по своему усмотрению. Однако, при продаже квартиры покупатель должен будет зарегистрировать ее на себя, а для этого ему необходимо будет получить разрешение на прописку в данном жилом помещении. Также, на практике часто возникает необходимость прохождения процедуры уведомления о смене владельца жилого помещения в Росреестре. Порядок проведения данной процедуры будет зависеть от того, каким образом было оформлено право собственности на квартиру вашей матери.

При этом стоит помнить, что приобретение жилого помещения (квартиры) с использованием материнского капитала возможно только в том случае, если ребенок, на которого оформлен сертификат, является собственником жилого помещения или прописан в нем. Поэтому, если вы не прописаны в квартире вашей матери, то вам может быть отказано в использовании материнского капитала для приобретения данного имущества.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Сертификат на материнский капитал, оформленный на имя супруги; - Свидетельство о рождении ребенка, на которого был оформлен материнский капитал; - Документы на квартиру, в которой живет семья, оформленную на имя мамы; - Документы, подтверждающие правопритязания наследников по наследству бабуши; - Документы, подтверждающие родственные связи между мамой и ее сыном; - Документы на земельный участок и проект дома, который планируется построить.

С учетом всех этих документов, моя рекомендация заключается в следующем: необходимо продать квартиру, оформленную на имя мамы, и использовать деньги от продажи квартиры для строительства дома. При этом моя рекомендация также заключается в том, чтобы юридически скрепить данную сделку договором купли-продажи и все нужные документы для проведения данной сделки. Если продажа квартиры не является возможной, тогда рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальных рекомендаций и советов.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 554-568, статьи 577-585, статьи 595-599. Также необходимо учитывать действующее законодательство о налогах и постановления Банка России. Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу с опытом работы в данной сфере.