Как обменяться частями участков ЛПХ: разрешения и ограничения в Правилах землепользования

Согласно Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" имущество находящееся в собственности физических лиц может быть передано другому физическому лицу через договор купли-продажи или договор дарения. Однако по Земельному кодексу Российской Федерации участки земли для личного подсобного хозяйства должны быть не менее 0,25 гектаров и не более 2 гектаров. Местные правила землепользования, отличающиеся от федеральных и региональных законов, противоречат им и не являются законными. Таким образом, сделка купли-продажи или дарения одинаковых частей участков ЛПХ размером 3,92 сотки является возможной с юридической точки зрения, если она соответствует требованиям федерального законодательства. Однако объединение участков может столкнуться с локальными ограничениями, установленными местными правилами землепользования. Рекомендую вам обратиться к местной администрации для получения консультации и уточнения возможности проведения сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить кадастровый план участков ЛПХ, а также документы на право собственности на эти участки. Также возможно понадобится обращение в местные органы власти для получения информации об ограничениях на продажу участков и объединение ЛПХ. В случае противоречия местных правил землепользования и федерального или регионального законодательства, приоритет имеют федеральные и региональные законы. В данном случае, стоит обратиться к специалистам-юристам, специализирующимся на земельных вопросах, для получения консультации и помощи в решении вопроса.

1) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 133) - в части определения прав на земельные участки, условий и порядка сделок купли-продажи или дарения земельных участков, выделения из земельных участков новых участков и т.д. 2) Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - в части регулирования использования и оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения. 3) Местные правила землепользования и землеустройства (в данном случае - Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Першинское) - в части установленных ограничений и требований к использованию и обороту земельных участков в данной местности.