Как обменять доли квартиры на дом по программе материнского капитала: права несовершеннолетних детей и законодательство 2021 года

Согласно законодательству РФ, право собственности на недвижимость может быть передано по договору купли-продажи, договору обмена или договору дарения. Однако в случае, когда собственником недвижимости является несовершеннолетний, необходимым условием является получение согласия отдела опеки и попечительства.

Следовательно, для обмена долей квартиры на долю дома в СНТ необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства, несмотря на наличие материнского капитала. Однако, при наличии запрета на передачу права собственности на недвижимость ближайшим родственникам, данный обмен может быть ограничен непосредственным родством между собственниками недвижимости.

Для решения вопроса обмена долей в квартире на долю в доме в СНТ, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Воскресенске, купленную с использованием материнского капитала, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Договор обмена долей в квартире на долю в доме СНТ.
4. Документы на дом, который вы планируете получить в результате обмена долей.
5. Согласие отца на обмен долей.

Отдел опеки может требовать дополнительные документы или провести дополнительную проверку соответствия условиям закона о защите прав детей. Кроме того, стоит учитывать, что согласно ст. 184 Гражданского кодекса Российской Федерации, обмен имущества не может быть осуществлен без согласия всех собственников данного имущества.

НК РФ статья 759 - доля в имуществе несовершеннолетнего. ГК РФ статьи 244 - перемена обязательства, 250 - совершение сделки от имени и за счет несовершеннолетнего без предварительного согласия законного представителя, 251 - согласие на совершение сделки от имени и за счет несовершеннолетнего без предварительного согласия законного представителя, 258 - договор дарения, 292 - доля в праве общей собственности. Также рекомендуется ознакомиться с другими соответствующими нормативными актами и правилами, регулирующими данный вопрос. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения конкретной правовой помощи в данной ситуации.