Выделение доли несовершеннолетних из дома в квартиру с помощью материнского капитала. Как сохранить квартиру у детей и перейти дом Екатерине?

Добрый день, Екатерина!

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка об отчуждении доли в имуществе, находившемся в общей собственности супругов или иных лиц, совершается только с их согласия.

С учетом того, что в квартире уже имеются другие собственники, для того чтобы выделить долю несовершеннолетних детей из дома в квартиру, необходимо получить согласие на это всех собственников квартиры.

Также необходимо учесть условия и ограничения, установленные ипотечным договором. Возможно, в договоре прописаны условия запрещающие отчуждение имущества, на которое была оформлена ипотека, до полного ее погашения.

С учетом вышесказанного, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для уточнения возможностей и способов выделения доли детей из дома в квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий право собственности на данное имущество.

2. Договор купли-продажи квартиры, удостоверяющий право собственности на данное имущество.

3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, чтобы подтвердить их право на долю в квартире.

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке дома.

5. Согласие всех владельцев квартиры на переход доли несовершеннолетних детей из дома в квартиру.

6. Заявление о выделении доли несовершеннолетних детей из дома в квартиру.

7. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, если это необходимо для решения вопроса.

После предоставления всех необходимых документов юрист сможет провести анализ ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые представляют интерес для решения данного вопроса: Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244. Доля в имуществе с совместной собственностью - Статья 250. Выдел доли в имуществе с совместной собственностью - Статья 256. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности - Статья 306. Права несовершеннолетних - Статья 309. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего

Также следует учитывать гл. 29 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".