Как обезопаситься при покупке квартиры: риски приватизации и дарения, отзыв дарственной, оспаривание сделки сыном

1. Перед связыванием с квартирой в ипотеку необходимо убедиться в ее юридической чистоте и отсутствии каких-либо правоустанавливающих зарегистрированных ограничений.
2. Мать может отозвать дарственную, если дочь не выполнит условия дарения. Однако, если сделка уже была завершена, то отзыв дарственной не повлияет на владение квартирой дочерью. Суд может отменить сделку по ряду причин, но для этого необходимо обратиться с соответствующим иском.
3. Сын может оспорить сделку только в случае выявления фактов ее заключения с нарушением закона или договорных обязательств, а также при наличии подтверждающих доказательств.
4. Для невозможности оспорить сделку необходимо соблюдать все требования закона при ее заключении и проведении исследования юридической чистоты объекта сделки. В случае спорных моментов рекомендуется обращаться к юристу для получения консультации и защиты своих прав интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и провести юридическую проверку документов на квартиру. Однако, в целом можно отметить следующее:

1. Для обезопасения себя при покупке квартиры необходимо в первую очередь проверить все документы на квартиру. Необходимо получить выписку ЕГРН, проверить наличие долгов и обременений на квартиру и составить договор купли-продажи. Необходимо тщательно проверить наличие всех собственников и учесть наличие их долей в квартире.

2. Относительно вопроса об отзыве дарственной: согласно ст. 577 ГК РФ, дарение может быть отменено судом только по основаниям, предусмотренным законом. Отзыв дарственной может быть осуществлен, если даритель дарения пожалеет или если получатель нарушит условия договора. При этом, если сделки совершены добровольно и надлежащим образом оформлены, то отмена договора может произойти только по решению суда.

3. Сын имеет право обратиться в суд и оспорить дарение квартиры. Если суд признает договор дарения недействительным, то квартира вернется матери.

4. Для обезопасения себя в этой ситуации необходимо получить надлежащее согласие всех собственников квартиры и составить правильный договор купли-продажи. Также необходимо провести проверку наличия задолженности и обременений на квартиру.

В целом, для правильного решения данного вопроса необходимо получить более подробную информацию о документах на квартиру и обстоятельствах ее приобретения и передачи.

1. Для решения вопроса по ипотеке применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), закона "О ипотеке", закона "О банках и банковской деятельности" и других нормативно-правовых актов.

2. Вопрос о возможности отзыва дарственной сделки регулируется статьями ГК РФ (статьи 572-578) и статьей 16 Федерального закона "О нотариате".

3. Оспаривание сделки может быть предъявлено в соответствии с ГК РФ (статья 167), если имеется основание для ее признания недействительной.

4. Для предотвращения возможности оспаривания сделки рекомендуется пройти все необходимые процедуры дарения и покупки квартиры в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством, их исполнить, а также получить консультацию специалиста в данной области.