Как обезопаситься от мошенничества при покупке квартиры через риелтора и переуступку от подрядчика: налоговые вычеты, документы и риски недействительности сделки.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3499343
Как мне обезопаситься от мошеннических схем при покупке квартиры у подрядчика с использованием переуступки через риелтора и самостоятельного оформления договора переуступки? Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру в этом случае и могу ли я запросить документы из ООО, подтверждающие оплату квартиры? Существуют ли риски признания сделки недействительной в суде из-за небольшой разницы в цене в договоре и расписке о передаче денег директору ООО, а также из-за фиксированной цены в договоре переуступки, которая не может быть изменена?
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав1) Для обезопасить себя от мошеннических схем в будущем рекомендуется:
- запросить у застройщика ООО документы, подтверждающие отчуждение квартиры и внесение директором полученных денежных средств на счет ООО;
- заключить договор займа с директором ООО и предусмотреть обязанность директора внести полученные деньги на счет организации;
- убедиться, что все документы, связанные с покупкой квартиры, оформляются правильно и являются юридически обязательными.
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 550, 554, 555, 836;
- Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество";
- Регламент о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Похожие вопросы
Бронислав, Город: Москва
Прохор, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы