Как обезопасить себя при покупке дома с минимальной отделкой: рекомендации риелторов

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи недвижимости необходимо предварительно проверить права собственности на данное имущество и отсутствие на нем обременений. Однако, в данном случае, Вы уже оформили преддоговор на покупку дома и участка. Чтобы обезопасить себя и свои средства на сделке, необходимо внимательно изучить условия преддоговора и убедиться в их соответствии законодательству. Также следует убедиться в том, что все черновые работы будут выполнены в соответствии с требованиями качества и сроками, установленными в преддоговоре. Если Вы сомневаетесь в правомерности каких-либо действий риелторов или продавцов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессионалам в данной области.

Для обеспечения защиты своих прав и интересов при предстоящей сделке со строительной компанией, необходимо знать, какими документами следует ознакомиться и на какие моменты обратить особое внимание.

Перед тем, как заключать преддоговор и/или договор купли-продажи недвижимости, необходимо получить следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и объект недвижимости - Разрешение на строительство (если данное строительство проходило по этапам) - Технический план и проектную документацию на объект недвижимости

Также, рекомендуется заранее составить перечень необходимых работ и согласовать его со строительной компанией. В договоре купли-продажи следует предусмотреть условия поэтапной оплаты, с максимальной гарантией получения результата работ на каждом этапе, для обеспечения безопасности своих средств.

Для получения большей информации и защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки с недвижимостью - статьи 450-452, 548-556, 562-568, 574-575. Кроме того, необходимо учитывать положения Закона РФ "О защите прав потребителей", а также требования, предъявляемые к условиям договора, указанные в статье 421 ГК РФ. В конкретном случае, необходимо включить в договор положения о сроке выполнения работ, условиях оплаты, возможных штрафах за несоблюдение сроков и качества работ. Также рекомендуется провести дополнительную проверку риелторской компании и исполнителя работ на наличие нужных лицензий и разрешений.