Как обезопасить себя при гражданском браке: ремонт в квартире, кредит и наследство

Согласно законодательству Российской Федерации, при гражданском браке отношения между партнерами регулируются договором между ними. В данном случае, наилучшим вариантом будет заключение между вами и вашим гражданским партнером договора о совместной долевой собственности на квартиру, где будет прописана доля каждого из вас в собственности на квартиру. В договоре вы сможете указать, что в случае разрыва отношений, каждый из вас получает свою долю в квартире, а также указать порядок возмещения затрат на ремонт квартиры. Обращаем ваше внимание, что заключение договора не гарантирует полной защиты в вашей ситуации, однако, это общепризнанный способ привлечения к ответственности вашего гражданского партнера за уплату расходов на ремонт и перевод доли его матери на вас или вашу без каких-либо абсолютных обстоятельств.

Если вы с партнером решите оформить отношения в ЗАГСе, ваша доля в квартире может быть прописана в договоре о брачном имуществе или завещана на вас в случае наследования. Однако, при составлении соглашения о брачном имуществе наследство также может быть урегулировано в договоре. Наследование регулируется наследственным законодательством, определяющим наследники имущества в зависимости от семейного положения и наличия наследников указанных в завещании. Насчет кредита, наряду с описанными ранее рекомендациями, также рекомендуется заключить соглашение с вашим партнером о возврате денежных средств или указать сумму долга в договоре о совместной долевой собственности, которую он должен будет выплатить в случае разрыва отношений.

Для решения вашего вопроса рекомендуется составить Договор совместной деятельности (совместной собственности), в котором будет четко указано, кто и какие денежные средства вносит на приобретение, ремонт и содержание квартиры, а также каким образом будет решаться вопрос о возмещении этих средств при разрыве отношений.

Важно уделить внимание тому, чтобы договор был составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами, а также заверен у нотариуса. Если вы планируете взять кредит на свое имя, то в договоре также следует прописать, какие условия будут касаться выплаты кредита и возмещения основного долга и процентов.

Если в ближайшее время вы решили зарегистрировать свои отношения, то ваши права на квартиру изменятся. В случае разрыва отношений после регистрации вам, как бывшей супруге, будет предоставлено право на 50% имущества, в том числе и на квартиру.

Относительно наследования, если ваш муж умрет, то вы будете иметь право наследовать его долю в квартире (3/4 в данном случае), если наследование не было иным образом ограничено законодательством или договором между вами. Если вы не зарегистрированы в качестве его жены, то вам придется подтверждать свои права на наследство в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор общей долевой собственности";
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Добровольное имущественное участие в возмещении расходов по делу";
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор займа";
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор ренты";
• Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместное предпринимательство без образования юридического лица";
• Статьи 1195-1210 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Наследство".

Чтобы обезопасить себя, необходимо заключить договор общей долевой собственности на квартиру и оформить все документы на себя. Также можно заключить договор займа или договор ренты на вложенные в ремонт денежные средства. В случае разрыва отношений такие документы помогут доказать свои права и вернуть деньги.

Если вы оформите отношения в ЗАГСе, то в случае развода вам могут быть присуждены доли в имуществе, которое было приобретено во время брака. В случае смерти мужа вы можете иметь право на наследование по закону или по завещанию.